180 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712813319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
37067712813319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 336 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 224 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 92 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 396 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 478 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 541 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 344 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 209 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 675 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 537 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 224 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 173 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 230 807 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.