360 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712815016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067712815016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 441 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 719 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 446 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 172 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 530 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 458 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 442 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −856 $ | 180 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 219 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 761 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 994 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 337 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 620 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 600 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 543 028 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.