9711 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 632 000 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 2 513,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 513,2 m²
Étages × logements
4 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 815 400 $
Rôle antérieur 2 340 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712820605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
3 589 900 $
Rôle antérieur
2 340 800 $
ID provincial
37067712820605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10080, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +68 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 307 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.