9706 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 48,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712821102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
37067712821102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 318 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 553 $ Poids 8 % |
| 2 | 10080, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +68 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 167 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 969 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 283 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 434 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −64 721 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 327 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 222 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 345 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 126 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 145 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.