121 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 108,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712821205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067712821205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 359 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 403 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 731 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 307 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 294 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 167 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 840 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 451 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 702 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 444 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 508 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 429 260 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.