141 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 171,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712822026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067712822026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 279 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 528 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 609 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 333 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 698 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 478 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 238 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 622 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 608 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 582 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 414 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 497 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 765 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 354 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 478 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 972 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.