130 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 259,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712822203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
37067712822203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 391 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 438 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 14 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 28 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 342 $ Poids 28 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 792 051 $ Poids 25 % |
| 5 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 360 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +113 671 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 714 837 $ Poids 20 % |
| 6 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 633 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 705 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 671 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −12 441 $ | 218 149 $ Poids 9 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 912 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 110 012 $ Poids 5 % |
| 12 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.