130 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 185,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712822829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
37067712822829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 457 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 564 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 249 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 666 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 564 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 403 $ Poids 48 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 758 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 732 582 $ Poids 45 % |
| 7 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 801 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 705 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 635 080 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 912 $ Poids 35 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 148 $ Poids 25 % |
| 11 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 568 679 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.