441 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 708 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712824759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
37067712824759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 503 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 175 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 407 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 151 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 79 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 157 317 $ Poids 53 % |
| 5 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 54 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 285 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 398 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 270 446 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 559 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 637 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 438 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.