231 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 834 $/m² · 78,1 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712825368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37067712825368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 238 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 416 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 122 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 504 $ Poids 55 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 288 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 117 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 699 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 367 682 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 761 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 295 083 $ Poids 35 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 412 771 $ Poids 33 % |
| 10 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 203 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 307 465 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.