9697 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 189,1 m² · constr. 2007 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712830602400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
37067712830602400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 391 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 397 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 634 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 622 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 260 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 739 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 496 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 622 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 802 117 $ Poids 48 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 807 582 $ Poids 44 % |
| 8 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 486 908 $ Poids 34 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 793 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +68 977 $ · Ajust. âge −51 908 $ | 647 272 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 642 202 $ Poids 24 % |
| 11 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 443 m · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 711 298 $ Poids 19 % |
| 12 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 225 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −89 437 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 543 480 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.