9699 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712830602400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
37067712830602400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 578 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 477 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 412 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 482 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 572 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 793 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −51 908 $ | 560 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 517 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 485 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 630 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 627 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 301 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 217 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 527 665 $ Poids 40 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 514 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 244 058 $ Poids 39 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +72 993 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 711 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.