9670 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712831294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37067712831294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 467 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 220 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −15 409 $ | 176 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 531 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 563 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 384 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 533 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 413 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 558 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 590 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 839 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 886 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 348 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 136 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.