90 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 148,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712831827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067712831827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 522 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 575 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 707 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 399 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 790 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 564 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 544 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 622 481 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 511 822 $ Poids 36 % |
| 9 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 382 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 236 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 813 $ Poids 31 % |
| 11 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 228 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.