120 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712832097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067712832097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 439 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 561 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 164 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 178 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 299 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 520 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 411 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 823 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 476 392 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 332 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 538 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 438 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.