106 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 112,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712832314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067712832314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 469 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 411 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 154 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 170 304 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 469 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 841 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 428 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 375 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 315 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 516 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 719 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 978 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 004 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.