530 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712832969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067712832969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 502 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 408 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 868 $ Poids 58 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 983 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 312 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 202 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 459 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 911 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 407 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 569 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −38 522 $ | 435 703 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 522 $ Poids 44 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 266 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 157 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 814 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 016 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 466 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.