501 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 88,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712833849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067712833849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 531 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 885 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 414 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 111 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 395 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 198 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 148 019 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 476 $ Poids 44 % |
| 7 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 201 905 $ Poids 41 % |
| 8 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 838 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 038 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 595 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 426 307 $ Poids 40 % |
| 10 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 390 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.