171 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712834667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067712834667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 429 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 188 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −15 409 $ | 173 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 335 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 922 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 469 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 325 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 640 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 406 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 619 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2025-02-20 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 858 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.