200 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
191 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 308 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712835477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
37067712835477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 137 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 403 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 612 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 182 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 959 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 67 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 213 465 $ Poids 44 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 395 613 $ Poids 41 % |
| 7 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 283 274 $ Poids 37 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 293 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 824 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 178 599 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 699 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 355 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.