210 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 3 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712836280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
37067712836280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 618 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 286 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 937 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 410 178 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 422 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 170 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 426 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 670 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 435 781 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 184 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 157 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 285 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.