Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 400 $
Autre · terrain 256 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 380 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712839540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
37067712839540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 293 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 648 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 401 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 53 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 569 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 625 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 853 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 867 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 581 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 848 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 49 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 569 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 779 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.