111 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712843886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
37067712843886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 646 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 50 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −15 409 $ | 169 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 568 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 627 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 165 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 266 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 449 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 893 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 264 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.