151 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712844063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067712844063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 572 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 950 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 416 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 292 708 $ Poids 53 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 926 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 162 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 635 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 441 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 338 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 252 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 271 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 484 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 485 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.