141 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712844272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067712844272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 496 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 565 258 $ Poids 76 % |
| 3 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 111 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 179 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 387 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 672 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 414 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 554 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 441 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 225 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 205 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 245 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 542 003 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.