150 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712844508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
37067712844508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 0 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 250 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 480 $ Poids 51 % |
| 3 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 125 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 709 $ Poids 50 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 147 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 346 707 $ Poids 36 % |
| 6 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 127 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 837 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 169 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 279 286 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 138 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 830 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 203 099 $ Poids 22 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 317 847 $ Poids 22 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 395 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.