166 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 188,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712845102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067712845102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 463 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 634 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 771 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 251 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 858 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 771 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 729 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 884 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 640 560 $ Poids 31 % |
| 8 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 795 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 683 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 541 345 $ Poids 27 % |
| 11 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 640 423 $ Poids 25 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 840 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.