160 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 253 m² · constr. 1971 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712845300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067712845300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 729 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 880 171 $ Poids 39 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 411 $ Poids 29 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 342 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 753 592 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 332 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 522 945 $ Poids 26 % |
| 5 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 403 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +94 918 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 575 434 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 657 357 $ Poids 15 % |
| 7 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 581 469 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 208 860 $ Poids 10 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 902 237 $ Poids 7 % |
| 10 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 101 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 482 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.