100 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712853489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067712853489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 679 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 133 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 413 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 355 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 153 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 251 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 210 512 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 280 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 745 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 427 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 270 364 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 990 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 291 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 410 171 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.