9560 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712862723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
37067712862723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 762 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 331 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 143 532 $ Poids 47 % |
| 4 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 526 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 145 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 640 $ Poids 44 % |
| 6 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 441 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 198 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 829 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 426 096 $ Poids 35 % |
| 9 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 343 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 268 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.