9550 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 232,9 m² · constr. 2008 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712862894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
37067712862894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 952 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 293 205 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 688 051 $ Poids 45 % |
| 3 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 175 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 669 845 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 952 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +68 090 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 891 177 $ Poids 27 % |
| 5 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 557 190 $ Poids 22 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 814 833 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 458 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 593 887 $ Poids 21 % |
| 8 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 297 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 755 $ Poids 16 % |
| 9 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 118 $ Poids 14 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 689 624 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 785 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 224 777 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.