9320 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 110,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713001789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067713001789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 199 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 343 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 836 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 501 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 971 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 433 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 450 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 964 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 206 $ Poids 53 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 960 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 209 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 927 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 225 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 583 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 451 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 336 231 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.