114 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713004492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067713004492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 397 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 342 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 787 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 214 677 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 868 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 371 672 $ Poids 70 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 848 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 198 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 763 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 446 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 431 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 995 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 761 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 445 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 391 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 466 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 301 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.