124 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713004670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
37067713004670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 522 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 971 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 379 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 394 266 $ Poids 63 % |
| 4 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 501 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 981 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 556 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 502 760 $ Poids 46 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 499 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +5 144 $ | 153 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 874 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 231 977 $ Poids 41 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 892 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 438 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.