65 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 249 m² · constr. 1974 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713014102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
37067713014102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 618 032 $ Poids 38 % |
| 2 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 420 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 746 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 684 $ Poids 31 % |
| 5 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 568 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 485 584 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 441 $ Poids 22 % |
| 7 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 237 $ Poids 19 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 688 825 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 652 288 $ Poids 18 % |
| 10 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 351 $ Poids 18 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 207 267 $ Poids 18 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 818 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −405 $ | 101 741 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.