9230 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713023040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067713023040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 573 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 535 908 $ Poids 70 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 369 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 403 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 014 $ Poids 53 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 517 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 557 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 645 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 158 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 555 988 $ Poids 44 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 513 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 833 $ Poids 38 % |
| 12 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 360 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 455 330 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.