330 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 147,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,5 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713023453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067713023453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 681 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −9 554 $ | 154 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 558 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 409 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 444 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 609 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 527 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 81 250 $ Poids 48 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 631 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 607 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 145 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 922 $ Poids 32 % |
| 11 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 606 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.