3885 Chemin DE BOYVINET · Trois-Rivières
Valeur estimée
92 000 $
Chalet · 1 390 $/m² · 66,2 m² · constr. 1962 · terrain 8 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 33 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713169887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
37067713169887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 156 $ Poids 9 % |
| 2 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 174 793 $ Poids 8 % |
| 3 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 817 $ Poids 5 % |
| 4 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 230 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 253 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 209 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.