7575 Chemin FRANCOIS-CHASTELAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 3 957 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 14 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 574,5 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +313.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713365099200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
37067713365099200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 276 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 469 $ Poids 48 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 428 372 $ Poids 45 % |
| 6 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 589 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 79 789 $ Poids 43 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 679 $ Poids 40 % |
| 10 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 407 159 $ Poids 40 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −45 339 $ | 480 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 455 941 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.