7575 Chemin FRANCOIS-CHASTELAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 800 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 30 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713365099200000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
37067713365099200000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 289 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 301 278 $ Poids 67 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 343 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 434 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −947 $ | 203 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 4245, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-05 · 567 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 4215, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-02 · 601 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 4055 - 4057, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2026-06-01 · 603 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 805 436 $ Poids 58 % |
| 8 | 4155, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-07 · 688 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 3915, rue de St-Bruno, Trois-Rivières 2026-02-24 · 792 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 588 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 3915, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2025-12-17 · 792 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 47 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 948 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 550 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.