4790 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 158,1 m² · constr. 2024 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713384919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37067713384919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 651 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 144 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 475 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 770 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 242 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 228 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +12 317 $ | 230 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 720 $ Poids 57 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 274 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +44 783 $ | 633 851 $ Poids 50 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 497 $ Poids 42 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 846 $ Poids 41 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 74 979 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.