4740 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 159,6 m² · constr. 2024 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713385454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067713385454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 138 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 477 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 823 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 243 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 233 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +12 317 $ | 231 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 698 $ Poids 54 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +44 783 $ | 636 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 885 $ Poids 43 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.