4725 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 143,5 m² · constr. 2024 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713385659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
37067713385659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 190 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +12 317 $ | 220 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 705 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 813 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 232 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 733 $ Poids 54 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 262 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 3920, Chambly, Trois-Rivières 2025-01-21 · 575 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 506 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 423 $ Poids 38 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 090 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.