4735 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713385758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067713385758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 186 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 220 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 521 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 802 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +8 977 $ | 231 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 890 $ Poids 57 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 262 763 $ Poids 53 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 3920, Chambly, Trois-Rivières 2025-01-21 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 505 465 $ Poids 42 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 433 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.