4620 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 94,4 m² · constr. 2013 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713386287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067713386287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 97 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 398 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 84 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 882 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 591 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 442 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 967 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 517 $ Poids 49 % |
| 9 | 4375, des Patriotes, Trois-Rivières 2024-12-11 · 218 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 425 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 521 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 203 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.