4570 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 128,9 m² · constr. 2013 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713386978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
37067713386978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 139 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 200 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 902 $ Poids 57 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 74 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 462 $ Poids 50 % |
| 8 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 883 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 14 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 592 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 3920, Chambly, Trois-Rivières 2025-01-21 · 542 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 464 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.