4550 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713396156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067713396156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 59 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 12 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 38 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 122 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 190 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 888 $ Poids 48 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +39 168 $ | 570 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 884 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 430 861 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.