4530 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 179,6 m² · constr. 2013 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713396334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067713396334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 24 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 966 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 766 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 245 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 638 861 $ Poids 47 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 655 441 $ Poids 44 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 469 $ Poids 42 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 097 $ Poids 41 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 748 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 729 407 $ Poids 40 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.