4520 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713396423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
37067713396423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 12 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 964 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 548 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 810 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −65 346 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 244 093 $ Poids 51 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 656 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 922 $ Poids 51 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 830 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 754 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 253 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 673 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 978 $ Poids 41 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 657 874 $ Poids 39 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 685 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.