4500 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713396602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067713396602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 12 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 961 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 104 $ Poids 59 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 264 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 579 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 732 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 245 $ Poids 47 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 682 976 $ Poids 44 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 667 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 775 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 900 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.